如何起草个人房屋抵押协议

起草个人房屋抵押协议的方式写明双方当事人的基本信息、借款金额、偿还期限、抵押房屋的基本信息、借款利率等内容。下面小编带来了如何起草个人房屋抵押协议，供大家参考!

如何起草个人房屋抵押协议

起草个人房屋抵押协议的方式写明以下内容：

1.双方当事人的基本信息，主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等;

2.借款金额与偿还期限;

3.抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;

4.房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式;

5.借款利率;

6.抵押人无法在合同期限内支付本息时，抵押物的处理方式;

7.违约责任。

8.纠纷的处理方式。如选择仲裁还是诉讼。

房屋抵押办理需要多久

房屋抵押办理需要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

房产抵押合同需要公证吗

房屋抵押可以公证。也就是说，房屋抵押不一定需要公证。公证是为了增强房屋抵押合同的法律效力。

抵押房屋购买后怎么办

1.抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

2.出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

所以说，如果你买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实，那么房屋转让的行为就是无效的，你还可以根据合同追究对方责任，所以可以不用担心了。

房屋被抵押了还能过户吗

房屋被抵押了还能过户的。找法网提醒您，过户流程大致如下：

1.抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

2.待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

3.若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。